朱桔榕出任董事局副主席|亚博t

本文摘要:【房地产中国网独家报道】朱孟依(和盛创展董事长)再一次将她的掌上明珠——朱橙荣宇女带上了舞台。

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【房地产中国网独家报道】朱孟依(和盛创展董事长)再一次将她的掌上明珠——朱橙荣宇女带上了舞台。7月10日晚,和盛创展(00754.HK)接到纸质通知称,为坚持事业发展,张伟辞去执行董事、副董事长职务,兼任首席财务官;任命继续执行董事朱菊蓉为副董事长,任命谢宝新为继续执行董事兼首席财务官,7月11日起生效。

胡洁投资首席分析师张茵已经指出,过去和盛创展专注于产品结构调整。此次人事调整意味着产品调整策略也即将走向类似的结局,新的管理团队可能会给和盛带来新的活力。

虽然业内普遍认为和盛近年的销量不如其他企业,但在过去的一年里,该企业的业绩仍然不错。兰德咨询(RAND Consulting)总裁宋延庆告诉记者:比如销售速度放缓,对危机事件的应对变得更快,这是管理团队调整带来的新变化。去年3月,朱孟依带着23岁的女儿朱菊蓉出任和盛创展执行副总裁时,和盛创展遭遇了业绩下滑、高管辞职、负债率上升等各种问题的后遗症。

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但一年后,和盛收复了失地。人事调整一宣布,和盛创展的股份一路走红,也是庆祝市场对新管理团队的接受。

朱菊蓉被委以重任。事实上,自去年管理团队调整以来,被委以重任的朱菊蓉也给和盛展带来了巨大的变化。7月5日,和盛创展披露的上半年数据显示,截至今年6月底,签约销售额为55.6亿元,涉及签约销售面积31万平方米;合同销售平均售价17927元/平方米,同比下降10%。

6月,和盛展览合同销售额为11.8亿元。其中,和盛滨江地景新时期延期,立即售罄;广州珠江帝京也继续热销;上海童生前滩1号,量价上涨;此外,惠州和上海的许多重大项目继续稳步销售。虽然这些变化与其他企业相比微不足道,但这些变化对和盛本身来说是不同寻常的。

据和盛创展内部人士透露,她的到来(朱菊蓉)给和盛带来了新鲜血液,也在产品改版上有了显著的表现。一方面,准确识别市场,调整产品结构,推出新的产品定位,调整组织,满足环境市场的需求。

滨江地景的散户在过去一年将卖出近40亿,这是产品顺利升级的最差市场证明。从销量来看,毫无疑问,这款产品升级是顺利的;另一方面,在过去的12年里,整个和盛房地产的布局得到了改善,减少了许多体验场景,增加了产品的附加值。销售额的巨大变化源于和盛创展的缓慢调整。

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据了解,朱菊蓉自离职担任副总裁以来,对集团的组织结构进行了重大调整。一方面,实行两级管理,强化集团管理职能,精简管理流程,拓展管理半径;另一方面,建立商科制、住宅商科制、商业商科制等。降低管理效率。

上述和盛内部人士表示。不仅如此,和盛创展的金融结构也在良性发展。据了解,朱菊蓉从主管财务管道开始,就特别注重现金流管理。在此期间,短期债务大幅增加,从2012年初的150亿人民币短期贷款增加到2013年的120亿人民币短期贷款。

预计2014年短期债务将进一步减少至70亿左右。与此同时,和盛也在严格控制融资成本和金融风险,并主张加强资本市场准入和
宋延庆指出,在人才建设方面,和盛也发生了很大变化。

比如提倡集团内部推广。和谢宝鑫、于杰一样,都是和盛集团的元老,了解公司,接受公司文化,增加工作摩擦,工作效率高;同时大力引进商业地产等人才,从新鸿基和开发商那里引进不少高端专业人士。

张茵表示,管理团队的根本性调整不会给和盛带来新的机遇和变化,行业也对此充满期待。

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